それぞれの権限と責任についてです。

オーナー様は家賃を受け取るかわりに、建物やお部屋のメンテナンスを行う義務が発生します。

不動産を所有することで毎年の固定資産税の納税や、確定申告を行います。

入居者様は、その場所に住めるという権利を得ながら善管注意義務という責任が発生します。

善管注意義務とは、正確には「善良なる管理者の注意義務」といいます。

ざっくり言うと、入居者は借りた部屋の価値を下げるような行為はしてはいけないということです。

価値が下がるようなことがあれば、貸主に報告するのも義務となります。

退去し引渡しをするまで、その責任が課されるのです。

例えば、トイレの水漏れ。

入居者としては、使用に問題ない場合でも管理会社・オーナーに報告する必要があるのです。

怠って被害が拡大した場合には入居者様に修理費用を負担していただくことになります。

私どもは管理会社として、オーナー様と入居者様の間を中立な立場でお世話します。

この業務は多岐にわたり、家賃回収・クレーム処理・リフォーム手続き・退去立ち会い等・・・。

登場人物がお互いの権利・責任をしっかり把握することで、快適と安心につながりますね。